Наипростейший и примитивный метод составления сметы

Самый простой метод разработки смет используется в основном при работе с «дикими бригадами без инженеров строительного контроля» (термин обозначает «шабашные» бригады, принцип работы которых – «слепил и отвалил») при хозяйственном методе ведения работ и без письменного составления договорных обязательств.

«Дикие бригады без инженеров строительного контроля» просто называют сумму, которая необходима для того, чтобы покрыть расходы по заработной плате, рассчитанной исходя из усредненного показателя стоимости производства работ за один квадратный метр общей площади объекта недвижимости.

Усредненный показатель по московской области для капитального строительства находится в пределах 120-150  долларов за квадратный метр.

Расходы по комплектации и по доставке расходных строительных материалов перекладываются на заказчиков и в денежном эквиваленте не подсчитываются.

Для заказчиков очень заманчивым является вариант кажущейся дешевизны (например, стоимость производства строительных и ремонтных работ в загородном доме площадью 180 квадратных метров – 24.000 долларов) при непонимании итоговой суммы.

Следует иметь ввиду, что расходы на строительные материалы, практически сопоставимы со стоимостью производства работ.

А если еще добавить сюда стоимость материалов, хлопоты по их закупке и доставке, разборки с «шабашными бригадами» по качеству и количеству доставленных строительных материалов и выполненных работ, то получается совсем не дешево.

Этот метод очень примитивный, постепенно исчезающий в прошлое, но, часто является единственным при работе с малобюджетными заказчиками и неквалифицированными бригадами без инженеров строительного контроля.